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プレイズ住吉 山之内
プレイズ住吉 山之内
JR阪和線「杉本町」駅 徒歩3分 JR阪和線「杉本町」駅から「天王寺」駅まで15分
全戸南向き 地上15階建て
外観には駅前の新たなランドマークにふさわしい意匠性を追求。15階建て・全戸南向きのファサードはシンメトリックなデザインとし、色調の異なるタイルを貼り分けると共に、垂直ラインのアクセントとなるマリオンを配するなど、豊かな表情を演出するようコーディネートしました。また、バルコニーにはガラス手摺を採用し、大空にすんなり溶け込むようなイメージに仕上げています。
建物を構成するマテリアルのひとつ一つの質感や風合いへのこだわりを大切に。プロポーションや細部の造形に対する卓越した感覚、素材への行き届いた審美眼などが芳醇な香りを湛えた建築を生み出します。素材を吟味して選んだ様々な素材が演出するその豊かな表情は、周辺の街並みに調和しながらもこの地のシンボルとして新たなイメージを付加します。
建物のエントランスアプローチは、オンとオフを切り換えながら、ゆっくりと本来の自分に還っていく開放的な領域。そこに込められているのは、何よりも来館の魅惑、帰館の安堵。フロアも壁面もモダンな構えを見せるデザインとし、明るいカラーのタイルを組み合わせて仕上げています。また、スクエアに張り出す先進的スタイルの庇を組み合わせることで、一層個性豊かな表情を演出しました。
街角に季節の風情を演出し、住まう方や近隣住民の方の心を癒すために。エントランス周りを中心とし、暮らしに四季の表情や緑の潤いを演出する心地よい植栽計画を施しました。丹念に選び抜いた多彩な樹木や草花を、建物を取り囲む敷地の要所にバランス良く配置。それぞれの開花時期の計算はもちろん、植栽の高さや色合い、レイアウトなど、きめ細やかな工夫に満ちています。
ホテルのロビーを彷彿とさせる、格調高いエントランスホールのもてなしに身を委ねられる贅沢。ホワイトの大判タイルとダークブラウンの木質マテリアルがスタイリッシュさと同時に落ち着きを感じさせるコントラストを描き出します。また、高級感を漂わせる折り上げ天井や柔らかな光を放つダウンライトが居心地のいい趣きを添え、何気なく歩くひとときにも凛とした気分をもたらしてくれます。
敷地南東角の広々とした公開空地を、住まう方はもちろん近隣住民の憩いの場にもなる提供公園に。周囲には風情豊かな植栽を配し、内側はコミュニケーションやリラクゼーションを高める公園空間として開放します。見慣れた街角の交差点でのゆったりとした公園の出現に、道行く人は驚きながらも緑の草木に包まれたその心地よい風景に心を動かされ、ひと息つきにやってくることでしょう。
敷地は南側・東側・北側が道路に面しており、独立性と開放性に優れた三方接道を確保。この恵まれた条件を最大限に活かして、全邸南向き・1フロア4邸中心のプランニングを行い、広々とした提供公園の設置や、完全歩車分離設計などを実現しています。また、駐輪場設置率は200%で一家に2台分を確保している他、随所に豊かな植栽を施し、住まう方を上質な寛ぎの日々へ誘います。
高い緑地率を実現した自然豊かな住棟設計です。緑に囲まれ、潤い豊かな暮らしを堪能できます。
専有面積67.67u〜79.52uのプランバリエーションを揃え、平均面積72u以上のゆとりを確保しています。
1階は1フロア3邸、2階〜15階を1フロア4邸とすることで、開放性に優れた角住戸率を約50%とした。
敷地内の安全性に配慮し、自動車と人の出入り口を分けた、歩車分離設計を採用しました。
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・色彩等、実際と異なります。また、行政官庁の指導、施工上の都合により、建物の形状・仕様・色彩・植栽等に変更が生じる場合があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描いておりません。あらかじめご了承ください。
間取り図はこちらから→クリック! 現地案内図はこちらから→クリック!
物件名 プレイズ住吉 山之内
所在地 大阪市住吉区山之内三丁目8番1(地番)
交通 JR阪和線「杉本町」駅徒歩3分
地目 宅地
用途地域(地域・地区) 第1種住居地域、都市計画区域、市街化区域、準防火地域
敷地面積 1,784.90m2
建築面積 476.98m2
建築延床面積 4,698.75m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造15階建
建築確認番号 第ERI16004346号(平成28年2月8日付)
総戸数 59戸
専有面積 67.67m2〜79.52m2
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 11.49m2〜12.54m2
サービスバルコニー面積 1.61m2・1.72m2
アルコーブ面積 3.12m2〜6.08m2
駐車場 機械式26台・平面式4台
バイク置場 2台
ミニバイク置場 10台
駐輪場 118台
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
建物竣工予定時期 平成29年10月下旬
入居予定時期 平成29年11月中旬
事業主・売主 三交不動産株式会社
販売提携(代理) 株式会社クリアジャパン
丸紅不動産販売株式会社
設計・監理 株式会社D&D建築設計事務所 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
お問合せ先 TEL:0120-17-3559
     
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