ジオガーデン泉大津末広町【物件情報】魅力的なエリアに随時宅地を取得しています

物件情報

ジオガーデン泉大津末広町

ZEH・長期優良住宅

高い省エネ性能を示す『ZEH』と新基準の「長期優良住宅」認定

〈ジオガーデン〉は2009年から長期優良住宅を標準仕様としてきましたが、さらに2030年に義務化される高水準の省エネ性能にいち早く対応。より安心安全な住まいを目指して『ZEH』を採用し、カーボンニュートラルおよび持続可能な社会に向けた次世代住宅をお届けします。

ZEHとは？

Net Zero Energy house（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減（Nearly ZEHの場合は75％以上の削減）を目指した住宅をいいます。〈ジオガーデン〉では、断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減。さらに太陽光発電システムを採用することで、基準一次エネルギー消費量の100％以上（Nearly ZEHの場合75％以上）削減を達成しました。

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建物の高断熱化

高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現

夏涼しく冬暖かな、住まう人に優しい住空間を目指し、サッシやガラス、床・壁・天井など、断熱に関わる仕様を向上しています。建物を高断熱化することで外部へと逃げる熱量を抑えて、外皮平均熱貫流率（UA値）≦0.6を実現。住宅性能評価において、断熱等性能等級5（2022年4月新設）を獲得しました。

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省エネ設備の採用

LED照明や高断熱浴槽などにより高い省エネ効果を発揮

照明や水回りに省エネ設備を積極的に採用しています。建物の高断化と省エネ設備を組み合わせることで、BEI（Building Energy Index）≦0.8（省エネ基準▲20％以上）を達成。住宅性能評価において、一次エネルギー消費量性能等級６（2022年4月新設・最高等級）を獲得しました。急激な温度差を緩和するため、ヒートショックの予防にも役立ちます。

BEI（Building Energy Index）とは

エネルギー消費性能計算プログラムに基づく、基準建築物と比較した時の設計建築物の一次エネルギー消費量の比率のことです。

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太陽光システムの採用

環境に配慮した太陽光発電のクリーンエネルギーを初期費用0円で利用

太陽光発電システムを全戸に採用。初期費用0円で搭載した太陽光パネルで、天気の良い日中に発電した電気を定額料金で利用できます。太陽光発電のクリーンエネルギーは地球に優しく、CO₂削減にも貢献。いい環境でいい暮らしを叶える次世代住宅を目指しました。

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長期優良住宅

2022年10月1日に認定基準が改正新基準の「長期優良住宅」の認定を取得

阪急阪神不動産では2009年度より国が認定する「長期優良住宅」を標準仕様とし、耐震性など建物の基本性能向上を図り、安心安全な住まいの提供に取り組んできました。2022年10月1日に認定基準が改正され、断熱性能のUPおよび一次エネルギー消費量の20％以上の削減（新設）が求められるようになったことから、「ジオガーデン泉大津末広町」ではいち早く、省エネ性能の向上などをクリアした改正基準の「長期優良住宅」の認定を取得しました。

「長期優良住宅の普及と促進の法律」は、環境への配慮と次世代への継承を目的に良好な住宅の普及を推進するもので、認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。〈ジオガーデン〉はこの法律に基づいて、劣化対策や耐震性、メンテナンスの容易性など、9つの厳しい認定基準をクリア。概ね100年間にわたって住み続けられる住まいづくりをめざしました。

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