クリアグランレジデンス吹田千里丘

※掲載の写真はイメージのため、実際とは異なる場合がございます。詳しくは係員にお尋ね下さい。

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吹田市の魅力 

心地よさと住みやすさを凝縮した北摂の都市・吹田。

大阪都心に隣接した吹田市は、便利な交通アクセスを誇る人口約38万人の北摂の中核市のひとつ。緑あふれる公園や緑地、充実した教育・医療機関は、多くのファミリー層を惹きつけています。万博記念公園周辺の再開発により、スポーツ・文化の新たな拠点も誕生予定で、ますます魅力的な街に発展するものと期待されています。

 

Land Plan

眺望と利便を手にする、全3区画の丘上邸宅地

南面が開けた自然豊かな丘の中腹に位置する全3区画の分譲地は、2階からの開放的な眺望と、JR「千里丘」駅徒歩9分の高い利便性を両立。ゆとりある敷地は2台駐車も可能で、生活施設も徒歩圏内に充実。都心への快適アクセスと、家族の時間を豊かにする住環境がここに揃います。

全区画南向き

地盤保証 20年

駐車場 2台可能

 

 クリアグランレジデンス吹田千里丘 区画図

※区画形状は簡略化して表現しています。予めご了承ください。

House Plan

長期優良住宅

国が認定する 「長期優良住宅」 を標準仕様とし、耐震性など建物の基本性能向上を図り、 安心安全な住まいを提供いたします。

9つの新基準をクリアした高品質の戸建て住宅

耐震性 地震に強い安心の家 極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。

劣化対策 しっかり長く住める家 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

維持管理・更新の容易性 メンテナンスがしやすい家 構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、 維持管理(点検・清掃・補修・更新) を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

 

維持保全計画 住まいの長寿命化を図る家 建築時から将来を見据えて、 定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

住居面積 住みやすい広さを確保した家 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。

災害配慮 自然災害に配慮した家 自然災害による被害の発生の防止又は軽減に配慮されたものであること。

 

居住環境 周辺のまちなみに配慮した家 良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

一次エネルギー消費量 地球に優しい家 必要な省エネルギー性能が確保されていること。　★最高 等級6

断熱等性能 家計に優しい家 必要な断熱性能が確保されていること。　★ZEH基準相当 等級5

 

「長期優良住宅」 を取得した住宅は、多くの優遇措置を受けられます。

必要要件

断熱等級 5 ★ZEH基準相当

一次エネルギー消費量 ★最高 等級6

一次エネルギー消費量削減率 20％

 

優遇処置

子育てグリーン住宅 80万円 ※子育てグリーン住宅の補助金は子育て世帯・若者夫婦世帯のみ対象となります。また、『子育てグリーン住宅支援事業』は2025（R7)年内に申請が必要です。なお、申請可能時期は建物上棟時になります。

ローン控除 最大5,000万円 ※ローン控除 における最大控除額は、子育て世帯（19歳未満の子を有する世帯）もしくは若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが40歳未満の世帯）で、それ以外の世帯は最大4,500万円となります。また、2025（R7)年内の入居世帯が対象です。なお、2026（R8)年以降に入居の場合は現在未定です。

地震保険料  最大50％引き

 

不動産取得税 軽減

登録免許税 軽減

固定資産税 減免5年

 

省令準耐火構造

火災への備えも、住まい選びの大切な基準

火災時の被害を抑えるため「省令準耐火構造」を標準採用。通常の木造住宅より火に強く、延焼を防ぎやすい構造で、ご家族の避難時間をしっかり確保します。また、火災保険料の優遇など経済的なメリットも。見えない部分の安心が、暮らしの質を支えます。

火災保険が割安に

 

まもりすまい保険

10年

 

※来場予約は現在受け付けておりません。予めご了承ください。

お電話でのお問い合わせは

TEL 0120-184-016

LOCATION

ますます便利に生まれ変わるJR「千里丘」駅へ徒歩9分。

2027年の完成に向け、JR「千里丘」西側エリアの再開発が進行中。魅力あふれるにぎわいの街が誕生します。

誰もが安心・快適に過ごせる街づくりをめざし、千里丘駅西地区市街地再開発事業が進められています。広大な計画地には、バスロータリーを兼ねた駅前広場、散策も楽しめるシンボルロード、緑あふれる屋上庭園が整備される他、さまざまな商業施設も誕生予定です。改札を出て自由通路を渡れば、すぐ目の前に広がるにぎわいの街。ショッピングやグルメはもちろん、人々が自由に交流できるコミュニティに期待が集まります。

JR「千里丘」駅周辺を中心に、ショッピングや教育、医療など
暮らしに欠かせない施設が揃っています。

 商業施設

スギ薬局千里丘店 （徒歩4分／約250ｍ）

フレッシュバザールグランドセンター千里丘店 （徒歩4分／約300ｍ）

Foods　Market　satakeビエラ千里丘店 （徒歩5分／約400ｍ）

 

ファミリーマート吹田長野西店 （徒歩7分／約500ｍ）

セブンイレブン摂津千里丘2丁目店 （徒歩7分／約500ｍ）

フォルテ摂津 （徒歩11分／約850ｍ）

 

スーパービバホーム吹田千里丘店 （徒歩13分／約1,000ｍ）

ららぽーとEXPOCITY （自転車10分／約2,500ｍ）

イオンモール茨木 （自転車12分／約2,900ｍ）

 

 教育施設

吹田市立南山田幼稚園 （徒歩3分／約200ｍ）

市立南山田小学校 （徒歩3分／約210ｍ）

認定こども園きりん愛育園 （徒歩4分／約270ｍ）

 

第二愛育園分園うさぎ園 （徒歩5分／約400ｍ）

千里丘いぶき保育園 （徒歩5分／約400ｍ）

市立山田中学校 （徒歩7分／約550ｍ）

 

医療機関

ゆう歯科医院 （徒歩3分／約180ｍ）

みき内科小児科クリニック （徒歩3分／約240ｍ）

きくち皮ふ科クリニック （徒歩5分／約350ｍ）

 

千里丘中央病院 （徒歩7分／約500ｍ）

堀田眼科 （徒歩8分／約600ｍ）

吹田徳洲会病院 （徒歩11分／約850ｍ）

 

郵便局・金融機関

摂津千里丘郵便局 （徒歩6分／約450ｍ）

北おおさか信用金庫 （徒歩7分／約550ｍ）

関西みらい銀行 （徒歩9分／約650ｍ）

 

公共・文化施設・その他

長野公園 （徒歩5分／約350ｍ）

千里丘図書館 （徒歩13分／約1,000ｍ）

市立千里丘市民センター （徒歩14分／約1,100ｍ）

 

※１.出典：「大阪府ホームページ内、万博記念公園駅前周辺地区の活性化」［2027年第1期（アリーナ等）開業 以降、2032年以降順次開業（〜2037年）］※掲載の地図は、概略図につき省略されている施設・道路等がございます。※掲載の写真は、2024年11月に撮影したものです。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出したもので、（最も近い区画）〜（最も遠い区画）の分数・距離を表示しております。※距離は地図上の概算です。※掲載の情報は2022年7月現在のもので、内容は将来変わる場合がございます。

※来場予約は現在受け付けておりません。予めご了承ください。

REDEVELOPMENT

ますます便利に生まれ変わるJR「千里丘」駅へ徒歩9分。

JR「千里丘」駅西地区では、2027年の完成（予定）に向けて駅前再開発事業が進んでいます。広場や道路の整備とともに商業施設や交流施設が開業するなど、駅前エリアがより便利に生まれ変わります。

※摂津市のホームページにリンクします

まもなく訪れる新しい未来。

JR「千里丘」駅からスムーズにアクセス、交流や賑わい、情報発信の拠点に。

 

多彩なショップが集う商業施設や緑潤う屋上庭園など、駅前を豊かに演出。

 

※1 出典：「摂津市ホームページ内、事業協力者の提案概要」※2 出典：「吹田市ホームページ内、千里丘朝日が丘線道路新設事業」※掲載の情報、JR千里丘駅西地区駅前再開発完成予想図は「摂津市ホームページ、事業協力者の提案概要」より抜粋。事業協力者による提案であり計画については今後変更となる場合があります。（2022年2月時点の情報）※掲載のエリア概念図は略地図につき、省略されている道路・施設があります。※徒歩分数は80mを1分として換算したものです。

※来場予約は現在受け付けておりません。予めご了承ください。

お問い合わせ

TEL 0120-184-016

 

ACCESS

大阪・神戸・京都方面へスムーズにアクセス。軽快なフットワークが行動範囲を広げてくれます。

JR東海道本線（京都線） 「千里丘」駅徒歩9分 （約700m）

 

JR東海道本線「千里丘」駅より

「大阪」駅へ直通16分

「新大阪」駅へ直通11分

「京都」駅へ直通30分

  ※JR「高槻」駅にて新快速へ乗り換え

CAR ACCESS

名神高速道路吹田IC （約2,400m）

中国自動車道中国吹田IC （約3,500m）

近畿自動車道吹田IC （約4,500m）

 

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お問い合わせ

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▼クリアジャパンってどんな会社？

お客様の夢や希望こそが、私たちの明日へのエネルギー

販売センターに来られるお客様は、初めて家を建てられる方がほとんどです。何から手をつけたらいいか全く分からないところから始まります。建物のこと、土地のこと、お金のこと…お客様の疑問、不安点を現地販売員が全面的にバックアップします。また、設計コーディネーターや自社現場監督がお客様にとってのベストを総合的にご提案していきます。「お客様の夢や希望こそ私たちのエネルギー」そんな想いで私たちは日々お客様に寄り添っています。

私たちクリアジャパンはお客様に満足と安らぎを与え、価値ある住環境を創造し続けていきます。

▼クリアグランレジデンスをご紹介します。

 

      

▼『自由設計の家』のポイントを紹介します。

 

▼「住宅品質確保の促進等に関する法律」に基づく評価方法基準で最高等級の家

建築基準法の耐震性能の1.50倍の性能

建築基準法の耐風性能の1.20倍の性能

   

※来場予約は現在受け付けておりません。予めご了承ください。

お電話でのお問合せは

TEL 0120-184-016