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所在地大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番）
販売価格（税込）3,198万円～4,968万円
全体概要　
交通大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩4分
用途地域商業地域・準防火地域・都市計画区域内・市街化区域
建ぺい率80％
容積率400%
総戸数48戸
敷地面積632.54m²
建築面積331.87m²
延床面積3,013.01m²
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上13階建
建築確認番号第ERI-24016211号（2024年7月10日）
事業主（売主）⽇鉄興和不動産株式会社 〒541-0043 ⼤阪府⼤阪市中央区⾼麗橋4丁⽬1番1号 興銀ビル3階 TEL:06-7711-0170 国⼟交通⼤⾂(5)第6908号、(⼀社)不動産協会会員、(公社)⾸都圏不動産公正取引協議会加盟、(⼀社)不動産流通経営協会
販売提携（代理）株式会社クリアジャパン 〒550-0005 大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル9階 TEL：06-6538-1278 大阪府知事(5)第49516号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)不動産保証協会会員・(一社)関西住宅産業協会会員
設計・監理株式会社都市建築設計
施工会社株式会社松本組
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定
管理員の勤務形態通勤管理（日勤管理）
管理会社株式会社日鉄コミュニティ
分譲後の権利形態敷地・建物共⽤部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
建物建築年月2026年2⽉下旬
引渡し可能年月2026年3⽉下旬
駐⾞場7台（⽉額使⽤料：20,000円～23,000円）
駐輪場87台（⽉額使⽤料：300円～500円）
バイク置場2台（月額使用料：2,500円）
ミニバイク置場3台（⽉額使⽤料：1,500円）
　　
【第2期先着順分譲概要】　
間取り1LDK～3LDK
専有面積33.63m²～60.18m²
アルコーブ面積2.39m²～6.91m²
バルコニー⾯積7.77m²～10.73m²
サービスバルコニー⾯積2.10m²
予定販売⼾数8戸
販売価格(税込)3,198万円～4,968万円
管理費（⽉額）9,610円～17,210円
修繕積⽴⾦（⽉額）4,030円～7,220円
インターネット使用料（月額）990円
管理準備⾦（⼀括）8,400円～15,040円
修繕積⽴基⾦（⼀括）403,500円～722,100円
申込受付場所リビオライフデザインサロン大阪
広告有効期限2025年3月31日
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