クリアコート販売終了物件17
― 建築条件付分譲宅地 ―
クリアジャパン史上、最高品質。上質な日常、始動。
吹田市の魅力
心地よさと住みやすさを凝縮した北摂の都市・吹田。
大阪都心に隣接した吹田市は、便利な交通アクセスを誇る人口約38万人の北摂の中核市のひとつ。緑あふれる公園や緑地、充実した教育・医療機関は、多くのファミリー層を惹きつけています。万博記念公園周辺の再開発により、スポーツ・文化の新たな拠点も誕生予定で、ますます魅力的な街に発展するものと期待されています。
Land Plan
眺望と利便を手にする、全3区画の丘上邸宅地
南面が開けた自然豊かな丘の麓に位置する全3区画の分譲地は、2階からの開放的な眺望と、JR「千里丘」駅徒歩9分の高い利便性を両立。ゆとりある敷地は2台駐車も可能で、生活施設も徒歩圏内に充実。都心への快適アクセスと、家族の時間を豊かにする住環境がここに揃います。
全区画南向き |
地盤保証 20年 |
駐車場 2台可能 |
区画図
※区画形状は簡略化して表現しています。予めご了承ください。
House Plan
長期優良住宅
国が認定する 「長期優良住宅」 を標準仕様とし、耐震性など建物の基本性能向上を図り、 安心安全な住まいを提供いたします。
9つの新基準をクリアした高品質の戸建て住宅
耐震性地震に強い安心の家 極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。 |
劣化対策しっかり長く住める家 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。 |
維持管理・更新の容易性メンテナンスがしやすい家 構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、 維持管理(点検・清掃・補修・更新) を容易に行うために必要な措置が講じられていること。 |
維持保全計画住まいの長寿命化を図る家 建築時から将来を見据えて、 定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。 |
住居面積住みやすい広さを確保した家 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。 |
災害配慮自然災害に配慮した家 自然災害による被害の発生の防止又は軽減に配慮されたものであること。 |
居住環境周辺のまちなみに配慮した家 良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。 |
一次エネルギー消費量地球に優しい家 必要な省エネルギー性能が確保されていること。 ★最高 等級6 |
断熱等性能家計に優しい家 必要な断熱性能が確保されていること。 ★ZEH基準相当 等級5 |
「長期優良住宅」 を取得した住宅は、多くの優遇措置を受けられます。
必要要件
断熱等級 5★ZEH基準相当 |
一次エネルギー消費量★最高 等級6 |
一次エネルギー消費量削減率20％ |
優遇処置
みらいエコ住宅2026事業75万円 ※みらいエコ住宅2026事業の補助金は子育て世帯・若者夫婦世帯のみ対象となります。また、『みらいエコ住宅2026事業』は2026年3月下旬開始〜予算上限or2026年12月31日までに申請が必要です。なお、申請可能時期は建物上棟時になります。 |
ローン控除最大5,000万円 ※ローン控除 における最大控除額は、子育て世帯（19歳未満の子を有する世帯）もしくは若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが40歳未満の世帯）で、それ以外の世帯は最大4,500万円となります。また、2026（R8)年内の入居世帯が対象です。なお、2027（R9)年以降に入居の場合は現在未定です。 |
地震保険料最大50％引き |
不動産取得税軽減 |
登録免許税軽減 |
固定資産税減免5年 |
省令準耐火構造
火災への備えも、住まい選びの大切な基準
火災時の被害を抑えるため「省令準耐火構造」を標準採用。通常の木造住宅より火に強く、延焼を防ぎやすい構造で、ご家族の避難時間をしっかり確保します。また、火災保険料の優遇など経済的なメリットも。見えない部分の安心が、暮らしの質を支えます。
火災保険が割安に
まもりすまい保険
10年
▼クリアジャパンってどんな会社？
お客様の夢や希望こそが、私たちの明日へのエネルギー
販売センターに来られるお客様は、初めて家を建てられる方がほとんどです。何から手をつけたらいいか全く分からないところから始まります。建物のこと、土地のこと、お金のこと…お客様の疑問、不安点を現地販売員が全面的にバックアップします。また、設計コーディネーターや自社現場監督がお客様にとってのベストを総合的にご提案していきます。「お客様の夢や希望こそ私たちのエネルギー」そんな想いで私たちは日々お客様に寄り添っています。
私たちクリアジャパンはお客様に満足と安らぎを与え、価値ある住環境を創造し続けていきます。
▼クリアグランレジデンスをご紹介します。
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▼『自由設計の家』のポイントを紹介します。
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▼「住宅品質確保の促進等に関する法律」に基づく評価方法基準で最高等級の家
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建築基準法の耐震性能の1.50倍の性能 |
建築基準法の耐風性能の1.20倍の性能 |
LOCATION
JR「千里丘」駅周辺を中心に、ショッピングや教育、医療など
暮らしに欠かせない施設が揃っています。
商業施設
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スギ薬局千里丘店 （徒歩4分／約250ｍ） |
フレッシュバザールグランドセンター千里丘店 （徒歩4分／約300ｍ） |
Foods Market satakeビエラ千里丘店 （徒歩5分／約400ｍ） |
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ファミリーマート吹田長野西店 （徒歩7分／約500ｍ） |
セブンイレブン摂津千里丘2丁目店 （徒歩7分／約500ｍ） |
フォルテ摂津 （徒歩11分／約850ｍ） |
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スーパービバホーム吹田千里丘店 （徒歩13分／約1,000ｍ） |
ロピア吹田千里丘店 （徒歩13分／約1,000ｍ） |
MaxValu吹田千里丘店 （自転車6分／約1,400ｍ） |
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ららぽーとEXPOCITY （自転車10分／約2,500ｍ） |
イオンモール茨木 （自転車12分／約2,900ｍ） |
イオンスタイル茨木店 （自転車13分／約3,200ｍ） |
教育施設
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吹田市立南山田幼稚園 （徒歩3分／約200ｍ） |
市立南山田小学校 （徒歩3分／約210ｍ） |
認定こども園きりん愛育園 （徒歩4分／約270ｍ） |
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第二愛育園分園うさぎ園 （徒歩5分／約400ｍ） |
千里丘いぶき保育園 （徒歩5分／約400ｍ） |
市立山田中学校 （徒歩7分／約550ｍ） |
医療機関
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ゆう歯科医院 （徒歩3分／約180ｍ） |
みき内科小児科クリニック （徒歩3分／約240ｍ） |
きくち皮ふ科クリニック （徒歩5分／約350ｍ） |
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千里丘中央病院 （徒歩7分／約500ｍ） |
堀田眼科 （徒歩8分／約600ｍ） |
吹田徳洲会病院 （徒歩11分／約850ｍ） |
郵便局・金融機関
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摂津千里丘郵便局 （徒歩6分／約450ｍ） |
北おおさか信用金庫 （徒歩7分／約550ｍ） |
関西みらい銀行 （徒歩9分／約650ｍ） |
公共・文化施設・その他
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長野公園 （徒歩5分／約350ｍ） |
千里丘図書館 （徒歩13分／約1,000ｍ） |
市立千里丘市民センター （徒歩14分／約1,100ｍ） |
※掲載の地図は、概略図につき省略されている施設・道路等がございます。※掲載の写真は、2024年11月に撮影したものです。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出したもので、分数・距離を表示しております。※距離は地図上の概算です。※掲載の情報は2025年8月現在のもので、内容は将来変わる場合がございます。
設備仕様
クリアグランレジデンスならではの高品質な標準装備
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外壁材（ニチハ ： 16mm Vシリーズ）・屋根材（日鉄鋼板 ： ニクスカラーPro）外壁の16mm厚の窯業系サイディングは、豊富なデザインと上質な質感で、住まいの外観を美しく、長く守ります。屋根材は高機能カラー鋼板。耐傷付性を向上させ長期の美観維持を実現します。
玄関ドア （LIXIL ： ジエスタ2）豊富なラインアップで、住宅のコンセプトやスタイルをしっかりと体現。細部まで磨き上げた美しい玄関ドアが、住まいの個性づくりを実現します。 |
高性能窓（LIXIL ： TW）先進の高断熱技術により、大開口から光をたっぷり取り込みながらも、室内は一年中快適。外とのつながりを感じられる開放感と、誰もが安心・安全に使える設計が、暮らしに心地よさをもたらします。
内装建具 （EIDAI ： スキスムS）憧れのインテリアを実現する多彩なラインナップ。フローリングや室内ドアを自由に組み合わせて、理想の住まいをコーディネートできます。 |
デザイン性と快適性で空間を美しく彩る
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木目軒天材 （神島化学工業 ： アルテザード）軒天とは家の外側の天井のことで、アルテザートは高意匠でリアルな木目が特徴的な軒天材です。
バルコニー手摺（LIXIL ： モダンパネル）豊富なパネルバリエーションで、様々なスタイルの住宅外観に合わせられるバルコニー手摺です。 |
インナーバルコニー急な雨でも安心。屋根付きで天候を気にせず洗濯やくつろぎ時間が楽しめる快適バルコニーです。
天井造作 （勾配天井 ・ 高天井）斜めに立ち上がる勾配天井や、水平に広がる高天井。それぞれが空間に奥行きとゆとりを生み、自然光を取り込みながら、開放感と上質な暮らし心地を実現します。 |
センスと機能を兼ね備えた洗練の暮らし
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ペニンシュラキッチン（背面収納式）（LIXIL ： ES）リビングとつながる開放感が魅力。家族との会話を楽しみながら調理ができる人気の対面型キッチンです。 |
造作風洗面化粧台（アイカ工業 ： スマートサニタリー）空間にぴったり馴染み、使いやすさとデザイン性を兼ね備え、毎日の身支度が心地よくなる特別なひとときを演出します。 |
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浴室（LIXIL ： AX）心からくつろげる上質な空間で、毎日の疲れをリセット。汚れにくくお掃除も簡単。浴槽は4種類から選択可能です。 |
タンクレストイレ（1ヶ所）（LIXIL ： サティスS）空間を美しく見せるシンプルで洗練されたデザインが魅力です。自動洗浄で、毎日が清潔で快適に。 |
ガス関連設備（大阪ガス ： 乾太くん・ミストカワック・ヌック・エネファーム）（EIDAI ： 乾太くん専用収納ユニット）
ガス衣類乾燥機「乾太くん」や浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、温水床暖房「ヌック」、そして家庭用燃料電池「エネファーム」。ガスの力で毎日の暮らしをより快適に。乾太くん専用の収納ユニットも備え、空間を無駄なく美しく使えます。家事も子育ても、心地よく支える設備です。
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」（大阪ガス）乾太くん専用収納ユニット（EIDAI） |
ガス温水床暖房「ヌック」（大阪ガス） |
家庭用燃料電池「エネファーム」（大阪ガス） |
ACCESS
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大阪・神戸・京都方面へスムーズにアクセス。軽快なフットワークが行動範囲を広げてくれます。
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JR東海道本線（京都線） 「千里丘」駅徒歩9分（約700m） |
JR東海道本線「千里丘」駅より
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「大阪」駅へ直通16分 |
「新大阪」駅へ直通11分 |
「京都」駅へ直通30分 |
※JR「高槻」駅にて新快速へ乗り換え
CAR ACCESS
名神高速道路吹田IC（約2,400m） |
中国自動車道中国吹田IC（約3,500m） |
近畿自動車道吹田IC（約4,500m） |
