マンション販売終了物件2
この物件はおかげさまで完売しております。
全邸南向き |
角住戸率66％ |
住之江公園 徒歩2分(約150m) |
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Location
― Station Front ―
グルメやカフェ、嗜好品まで。駅前の賑わいを普段使いできる便利なロケーション。
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駅前の生活利便施設を日常的に利用できる便利さは、駅徒歩4分の駅近新築分譲マンションならでは。お子さまの喜ぶトイザらス・ベビーザらスをはじめ、ご夫婦でも家族でも楽しめるグルメやカフェ・アミューズメントなどの多彩な施設を普段使いできるロケーション。駅前の賑わいが暮らしを華やかに彩ります。
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トイザらス・ベビーザらス 住之江公園店 徒歩2分（約160m） |
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駅前から住まいの周辺に。様々な買物施設が身近に揃う日常利便。
暮らしの利便を支えるのが、駅前に集積する商業施設や住まい周辺の買物施設。
「オスカードリーム」をはじめ、生活圏には多彩な店舗が並び、心地よい日常を送ることができます。
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約33店舗が出店する
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ドン・キホーテ パウ住之江公園店 |
ライフ 御崎店 |
サンディ 御崎店 |
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ドラッグストア シルク 御崎店 |
ローソンストア100 住之江御崎 |
スーパーサンコー 住之江店 |
少し足を伸ばせば、約160の専門店が揃う
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SHOP LIST
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【FASHION】
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GU／ユニクロ／H&M／ライトオン／コムサイズム／earth music ＆ ecology Natural store
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【GOODS】
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キデイランド／ASBee／コジマ×ビックカメラ／3COINS＋plus／seria／大垣書店／ムラサキスポーツ／眼鏡市場
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【GOURMET】
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いきなり！ステーキ／銀だこキッチン／サンマルクカフェ／カプリチョーザ／ケンタッキーフライドチキン／ミスタードーナツ
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― Amusement ―ご家族やお友達と一日中楽しめる
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ボウリングやカラオケ、ゲームセンターなどのアミューズメントはもちろん、フットサルやテニスなど様々なスポーツやレストラン、エステ、スパなどを併設。ご家族やご友人と遊びも食事も癒しも楽しめる大型複合アミューズメント施設です。また、マグスミノエは日本フットサルリーグに加盟するフットサルクラブ「シュライカー大阪」のオフィシャルスポンサーをつとめています。
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― Park Side ―広大な「住之江公園」が徒歩2分と暮らしのすぐそばに。
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野球場・球技広場 |
児童広場・児童遊戯場 |
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花と緑のスクエア・ステージ |
大池・たいこ橋 |
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テニスコート |
プール（屋外施設） |
マルシェやアートイベントなど多彩な催事を定期的に開催。住之江公園の癒しと賑わいが日常に。住之江公園では、定期的にマルシェやフリーマーケット、食や音楽イベント、家族で参加できるアートイベントなど、大人から子供まで楽しめる催事を開催しています。 |
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大小様々な公園が徒歩圏内に。
徒歩圏には大きな公園から子どもが遊びやすい小さな公園まで多数点在。
季節や自然を感じる暮らしが、安らぎをもたらします。
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南加賀屋公園 |
御崎南公園 |
新北島東公園 |
住吉公園 |
小中学校、保育園、幼稚園まで身近に揃う安心感。
徒歩10分圏内には小学校、保育園、幼稚園が揃い、安心して子育てできる環境が整っています。
お子さまの送り迎えがスムーズで、通学されるお子さまにとっても快適。時間にもゆとりが生まれるため、充実した暮らしが望めます。
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市立清江小学校 |
市立真住中学校 |
住之江保育園 |
認定こども園 みさきようちえん |
子供からシニアまで。近くに医療施設が整っていて安心。
クリニックや総合病院など徒歩圏内に豊富。
医療施設が整う心強い生活環境は、もしもの時も安心です。
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宮内整形外科 |
ただクリニック |
友愛会病院 |
Other
郵便局や公共施設へのアクセスも軽快。暮らしを満たす住環境。
各種行政サービスに対応する住之江区役所や郵便局・、図書館など、
暮らしに欠かせない公共施設へのアクセスも軽快です。
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住之江南加賀屋郵便局 |
住之江図書館 |
住之江区役所 |
ショッピング施設や学校など多彩な生活施設が徒歩圏内に充実。
Design
上質な私邸領域を予感させる、明るい南向きのエントランスアプローチ。
エントランスアプローチには建物のクオリティを予感させる歓待の風景を創造。
「住之江公園」の緑と響き合う豊かな植栽が、住まう方はもちろん
訪れたゲストの方を上質な私邸領域へとエスコートします。
自然と都市の調和を表現するために厳選されたマテリアルの数々。
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建物を構成するマテリアルのひとつ一つへのこだわりを徹底。質感や風合いをはじめ、それぞれの空間にふさわしいプロポーションや細部の造形に対する卓越した感覚、素材への行き届いた審美眼が自然と調和したこの地にふさわしい建築美を生み出します。 ※各タイルの色調は印刷の都合により実際とは多少異なります。 |
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独立性・開放性の高い2方角地に、全邸南向きの邸宅を実現。
本件は住之江通から奥まったポジションに、敷地の南と西が接道した2方角地を最大限に活用したランドプランを構想。人・自転車・車の動線を別にした「完全歩車分離設計」とし、道路との間には植栽を配して潤いとプライバシーを確保しました。また、全邸南向き、ワンフロア3邸・角住戸率66%の住戸配置を実現しています。
南側と西側の2方角地南側、西側の2面に接道。独立性・開放性を享受できる他、人と車の進入路を南と西に分けた歩車分離設計で安全性にも配慮しています。 ワンフロア3邸ワンフロア3邸とし、居住者同士が顔を合わせることも少ないプライベートに配慮した設計としました。 |
角住戸率約66％開放感とプライバシーにも配慮し、通風、採光にもメリットが多い角住戸率を総戸数に対し約66％と高い値を確保しています。 ペット飼育OK大事な家族の一員であるペットと一緒に生活していただけます。 |
全邸南向き全邸南向きとし、陽光を長く充分に採り入れる明るく快適な住まいを実現します。 |
空地率約64.54% ゆとりのランドプラン
❶総合設計制度総合設計制度とは、公開空地の確保などにより容積率や規制を一部緩和することができる制度です。公開空地の緑の街並みが景観を作り、建物に上層階ができることによって全戸南向きの開放的な住まいを実現しています。※本件の公開空地率は約31.42％となります。
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❷集会室住民の方同士の各種会議やサロン、イベントなどに利用可能。雨の日にも濡れずに安心して遊べるキッズコーナーとしてもお使いいただけます。 ❸プレイロット敷地南西には、交差点の一角の緑の潤いと開放感を生み出すプレイロットを設置。敷地内のお子さまの安全な遊び場としても最適です。 |
❹歩者分離設計歩行者の方の安全を第一に考えた歩車分離設計を採用。車庫の入り口は敷地西側に、エントランスは敷地南側に設けて動線を分けています。
❼宅配ボックス・メールコーナー郵便物のプライバシーに配慮したメールコーナーには、留守時に宅配荷物を受け取り、いつでも取り出せる宅配ボックスも設けています。
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❺エントランスホール住まう方やゲストの方を上質な佇まいで迎えるレセプションスペース。ここに足を踏み入れるとオンタイムとオフタイムが自然に切り替わります。
❽ゴミ置場建物1階のビロティ部分にゴミ置き場を設置。お出かけ時にスムーズにゴミ捨てができる他、24時間ゴミ出し可能で雨でも濡れず快適です。
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❻エントランスアプロ―チ「住之江公園」の緑と響き合う豊かな植栽が、住まう方はもちろん訪れたゲストの方を上質な私邸領域へとエスコートします。
※空地率は機械式駐車場を建物とせず算出しております。
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植栽計画
人を迎えるエントランス周なるプレイロットなどを中心に適材適所の植栽計画と実施。色合いのバランスや開花期、夜間のライトアップの際の見え方などの考慮しながら樹木や草花をセレクトしています。
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サツキツツジ |
ヒペリカム |
ヒイラギナンテン |
フィリフェラオーレア |
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ホルトノキ |
シラカシ |
ハナモモ |
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掲載の完成予想図は計画段階の図面をもとに描き起こしたものでり形状・色彩・外構・植栽等は実際と異なります。形状の細部、設備機器、配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。
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植栽は、実際に植樹する植栽と樹形、枝ぶり、葉や色合いが異なる場合があります。また特定の既設の状況を示すものではありません。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
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掲載のエリア概念図は、1階敷地配置図に2階フロア図を重ねた概念図であり、計画段階の図面を基に敷地内及び周辺を簡略化し描き起こしたもので、実とは異なります。
Plan
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※掲載の間取りは計画段階のもので行政官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合がございます。
Equipment
― ENTRANCE ―
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プッシュプル ドアハンドル玄関扉は、軽い力で押す・引くだけで容易に開閉。女性やお子様でも操作がスムーズです。 |
下足入自由に収納が行える可動棚を設けた、シューズボックスを玄関に設置しました。 |
玄関床・上がり框その優れた素材感で空間の気品をさらに高めるタイルを玄関床・上がり框に採用しています。 |
センサ付玄関スイッチセンサが人の動きを感知して自動点灯・消灯するセンサ付玄関スイッチを採用しました。 |
― LIVING DINING ―
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ガス温水床暖房「ヌック」家族が集まるリビング・ダイニングには、部屋全体を優しく暖めるガス温水床暖房「ヌック」を装備しています。 |
LED照明省エネルギー効果に優れ、しかも長寿命のLED照明を採用。環境にやさしく経済性も高い照明です。 |
ドアストッパー日常動作の中でかがまずにロックと解除を実施できます。 |
指はさみ防止ストッパーサッシの開閉時に指などを挟まないよう、指はさみ防止ストッパーを設け安全性に配慮しています。 |
― KITCHEN ―
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ハイパーガラスコートトップコンロサッと拭くだけでお手入れが容易な3口ハイパーガラスコートトップコンロを採用。 |
ホーローキッチンパネルマグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルを採用。簡単にお手入れができ、壁を清潔に保ちます。 |
浄水器一体型ハンドシャワー水栓キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式なのでシンクのお手入れにも便利です |
静音シンク水やお湯がシンクに当たる音を軽減し、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です。 |
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人造大理石天板ワークトップには耐久性・清掃性にも優れた人造大理石を採用。キッチン空間の美観を高めます。 |
ホーロー整流板付レンジフード油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭きです。 |
巾木収納床と接する巾木部分にも収納スペースを確保。スペースを有効に使えます。 |
スパイスラック調味料類を使いたいときにサッと取り出せ、ラクな姿勢のまま出し入れできるスライド式です。 |
― POWDER ROOM ―
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三面鏡裏収納三面鏡の裏面はすべて収納スペースとなっており、化粧品や洗面用具等がすっきり収まります。 |
カウンター一体型スクエアボウル人造大理石仕様のカウンターとボウルが一体成形されているので継ぎ目が無く、お手入れが容易です。 |
リネン庫タオル類やバスローブなどの整理・収納に便利なリネン庫を、洗面室に設けています。 |
洗濯パン上部収納（タオル掛付）洗濯パンの上部には、洗濯用品やタオルを収納できる吊戸棚を設置。 |
― BATHROOM ―
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― TOILET ―
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― STORAGE ―
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掲載の間取りは計画段階のもので行政官庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合がございます。
Access
地下鉄に乗って、大阪の主要都心へ。市内を網羅し、全国へ、世界へと広がるフットワーク。
「リビオ住之江公園」は、Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅から徒歩4分。「住之江公園」駅から「なんば」駅へ12分、「本町」駅へ16分、「西梅田」駅へ21分と、大阪の主要都心部へもスムーズなアクセスが可能です。さらに、Osaka Metro南港ポートタウン線（ニュートラム）で湾岸エリアへも軽快なフットワークが実現できます。
Metro Ride 01
地下鉄「四つ橋線」利用で、大阪の主要都市へ。
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Metro Ride 02
大阪3大都市へダイレクトアクセス。
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「御堂筋線」利用で大阪主要都市へスムーズアクセス。
Metro Ride 03
大国町で「御堂筋線」への乗り換えもスムーズ。
「御堂筋線」利用で大阪主要都市へスムーズアクセス。
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Metro Ride 04
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空港や新幹線へのアクセスも快適。Osaka Metro四つ橋線と御堂筋線を乗り継いで「新大阪」駅へ。また、「関西国際空港」や「伊丹空港」へ1時間前後で移動できるなど |
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