マンション販売終了物件4

開放感あふれる

南向き100%(角住戸率50%)

次世代マンション

ZEH×低炭素建築物

リビオの間取り

1LDK(33.63㎡)

大通りから1本入った

閑静な住環境

この凜々しさは、“新基準”。モダン×オーセンティックな邸宅デザイン。

オーナーの心をやさしく解く上質なインテリアを厳選。

エントランスホール等の共用部には、オーナーの心をやさしく解き放つ上質なインテリアを厳選しました。暮らしの中のなにげない時間にも、特別な心地よさを感じていただければ幸いです。

ARCHITECTURAL DESIGN

建築設計株式会社 都市建築設計　代表取締役社長羽田　智宏

この街の新たなスタンダードとなる邸宅の創出を目指しました。

目指したのは、あびこの新たな基準となるデザイン。2本のマリオンを対照的に配置したファサードの中に、半透明とブラウンのバルコニーガラス手摺りを大胆に組み合わせ、この街に息づく活気や遊び心を織り込んだ佇まいを創出。

DESIGN SUPERVISION

デザイン監修株式会社 南條設計室　デザイナー/一級建築士永井　透

豊かな風合いと、繊細な表情。厳選を重ねたマテリアル。

基壇部および東西の壁面には、グレージュカラーの45二丁掛タイルを採用。エントランス周りの床には落ち着きあるダークカラー、壁にはベージュの大判タイルを採用しています。

採用予定のマテリアル

❶エントランスホール

折上げ天井から柔らかな光が広がるエントランスホール。心地よい静けさに包まれる、オーナーのためのサードプレイスです。

❷坪庭

エントランスホールの奥には、情趣豊かな坪庭をプランニング。景石と植栽により、幻想的な光景を浮かび上がらせます。

❸駐車場・バイク・自転車置場

敷地内に7台分の平面駐車場を確保。また、5台分のバイク置場（原付3台、大型2台）と、87台分の自転車置場（平置き式26台、スライドラック式40台、固定式21台）を確保しています。

❹24時間ゴミ置場

24時間ゴミ出し可能なので住まいはいつも清潔。エントランスのすぐ横にあるので出勤・外出時などのゴミ出しにも便利です。^※1

❺宅配ボックス

不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。キーをかざすだけで簡単に受け取れます。

❻防災倉庫

万が一の災害に備えて、マンション専用の防災備蓄倉庫や防災グッズを設置しています。

Shopping

使い分けが日々の暮らしの“新基準”

活気あふれる商店街「あびんこ」をはじめ、スーパーやドラッグストアなど、多彩なショッピング施設が徒歩圏に。気分や目的に応じて“使い分け”することができます。

地下鉄あびこ中央商店街（あびんこ）

徒歩2分（約150m）

※営業時間は店舗により異なります。

スギ薬局 住吉苅田店
徒歩2分（約160m）

ダイエー我孫子店 イオンフードスタイル
徒歩4分（約280m）

マツヤデンキ あびこ店
徒歩6分（約470m）

イズミヤ あびこ店
徒歩7分（約520m）

Gourmet

休日はおしゃれなカフェで憩いのひとときを

ふらりと気軽に利用できるカフェやベーカリー、とっておきの日に使いたいレストランなど。心ときめくグルメなお店が、駅前を中心にずらりと軒を連ねます。

スイーツ

フローレンス あびこ本店

徒歩4分（約270m）

スイーツ/カフェ

パインローズ
徒歩3分（約210m）

ベーカリー/カフェ

ル・クロワッサン あびこ店
徒歩4分（約280m）

カフェ

Monkey Pod
徒歩6分（約420m）

スイーツ

パティスリーリアン
徒歩8分（約610m）

Park & Sports

自然とふれあい心身ともにリフレッシュ

サッカースタジアムやレストランもある大阪を代表する総合公園「長居公園」が身近に。また、みずみずしい自然を感じられるスポットやスポーツ施設も身近に揃います。

長居公園

徒歩18分（約1,370m）

苅田南公園
徒歩3分（約200m）

苅田中公園
徒歩3分（約240m）

苅田どんぐり公園
徒歩6分（約480m）

長居植物園
徒歩22分(約1,760m)

Hospital

「もしも」の為に、安心の医療環境

豊富な診療科を誇る救急指定病院「あびこ病院」をはじめ、かかりつけ医として頼れる各科クリニックが充実。健やかな暮らしをサポートしてくれます。

あびこ病院
徒歩10分（約750m）

Education

教育施設も点在、子育て層にも充実した環境

親子で落ち着いて暮らせるのも、この街ならではの魅力。保育所、幼稚園、小学校も身近に揃い、安心して子育てできる教育環境が整っています。

大阪市立苅田南保育所
徒歩3分（約200m）

POINT.01

ソファセットとダイニングセットが両方置ける広々LDK

リビング・ダイニングは、ソファセットとダイニングセットを両方置いてもゆとりのある広さを実現。

POINT.02

セミダブルが置ける独立した洋室

リビング横の独立した洋室は、セミダブルサイズのベッドが置ける幅を確保。

POINT.03

明るく開放的な対面カウンターキッチン

TVを観ながら・リビングにいる人とおしゃべりしながら調理ができる、対面カウンターキッチンを採用。

POINT.04

WIC、SICなど備え付けの収納が豊富

新たに収納家具を買う必要がない、大容量の収納スペースを確保。

POINT.05

足を伸ばして入れる広々浴槽

浴槽は幅約1,216mmと、足を伸ばして入れるゆったりサイズを採用。

「梅田」直結は、あたりまえ。
始発列車も多く、朝も夜もスムーズ。この躍動感は、“新基準”。

駅徒歩４分で都心にダイレクトアクセス。
軽快なフットワークで暮らしが大きく広がります。

大阪メトロ御堂筋線

「あびこ」駅　徒歩4分（約310ｍ）

にぎやかな天王寺エリアが身近に

「天王寺」駅まで 直通9分（9分）

大阪を代表する繁華街「ミナミ」

「なんば」駅まで 直通17分（16分）

新大阪エリア、梅田エリアと並ぶビジネス街

「本町」駅まで 直通21分（20分）

日本有数の繁華街

「梅田」駅まで 直通27分（25分）

※出典：Osaka Metro公式ホームページ「路線別駅別乗降人員」
(https://www.osakametro.co.jp/company/library/100331_research/20221115_subway_nt.pdf)

※出典：「SUUMO住みたい沿線ランキング2023 関西版」
(https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20230310_housing_01.pdf)

なんば駅周辺の再開発計画推進中

2025年3月下旬完了予定

地上28階建の複合施設が誕生

2026年2月竣工予定

うめきた2期「グラングリーン大阪」

2024年9月先行まちびらき