マンション販売終了物件3

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三面鏡裏収納

洗面化粧室には、機能的な三面鏡付化粧台を設置。三面鏡の裏側は全面収納スペースとなっており、化粧品や整髪料などをまとめて収納できるので大変便利です。

ドライヤー収納

三面鏡裏収納には、毎日使うドライヤーを機能的に収納できるフックを設置。取り出しやすく片付けしやすい便利な収納スペースをご用意しました。

リネン庫

バスタオルのストックや、入浴後の着替えなどの保管場所としても便利な「リネン庫」を設置。容量を確保した収納スペースです。

ヘルスメータースペース

洗面化粧台の下部には、収納スペースに困りがちな「ヘルスメータースペース」を確保。使うときはラクに取り出せ、収納もスマートです。

洗面小物入れ

洗面化粧台のボウル前のFIX部分を活用し、使い勝手良く小物類を整理できる収納スペースを設けました。

シャワースライドバー

浴室には、お好みの高さにシャワーヘッドを調整できる、スライドバーを標準装備しています。

ポップアップ排水栓

ボタンひとつで浴槽の排水ができるスマートな仕様の「ポップアップ排水栓」を採用。チェーン付のゴム栓と比べて、扱いやすくお手入れの手間も軽減します。

フラッグストーンフロア

スムーズな排水を促進し、滑りにくく乾きやすい「フラッグストーンフロア」を採用。同一方向のグリッド加工で、お手入れもしやすい仕様です。

ミストサウナ機能付
浴室暖房乾燥機

暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を採用しています。

おそうじラクラク
ヘアキャッチャー

凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップします。

浴室ドア

カビなどが付着しやすいドア縁のゴムパッキンを片面のみにした、清潔感の高い浴室ドアを採用。お手入れの手間軽減に配慮した仕様です。

弓形浴槽（保温浴槽）※専用フタ付

保温効果を高めた断熱構造を採用した「保温浴槽」浴槽の内側はエッジがなく、丸みが印象的なやさしいフォルムでゆったりとした入浴感をお楽しみいただけます。

オートバス

スイッチひとつで、お湯張りや保温、追い焚きなどができる「オートバス」を採用。リビング・ダイニングに配したリモコンパネルからも操作でき快適です。

玄関：折上げ天井

天井を折上げ天井にすることで、開放的で優雅な空間を演出します。※写真の照明はオプション品（費用別途）となります。

玄関・廊下・トイレ・パウダールーム※：天然石貼り床　※一部タイプ除く

上質な天然石貼仕様に。気品ある迎賓空間を演出します。　※一部住戸のパウダールームは、硬質塩ビタイル仕上げとなります。（天然石貼りではありません。詳しくは図面集をご確認ください）

下足入：ニッチカウンター

飾り棚や収納スペースとしてお使いいただける、天然石の天板仕様のカウンター。　※カウンター奥の壁面の仕上げ・間接照明は、オプション品（費用別途）となります。

キッチン：Qストーンカウンター
（天然石との無料セレクト　※期限有り）

キッチンのカウンターをQストーン貼り仕様に。美しくお手入れも簡単です。

キッチン：大型ガラストップコンロ

透明感が美しく、キッチンにより一層の高級感を演出するガラストップコンロ。

パウダールーム：Qストーンカウンター
（天然石との無料セレクト　※期限有り）

カウンタートップは、見た目にも美しい高級感あるQストーン貼り仕様に。

ノンタッチキー・ハンズフリー方式のオートロック

帰宅時メール通知サービス「MIWA Link's」

ラクセスキー

エントランスのオートロックには、ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。

防犯カメラ

敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。

シリンダー錠（リバーシブルタイプ）

1,000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキングなどの不正解錠を抑える「シリンダー錠」を採用。左右対称のリバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。

防犯窓センサー※一部住戸のみ（面格子付窓・FIX窓等除く）

窓からの侵入に備えるため、一部住戸のサッシに防犯窓センサーを設置（1・2階各住戸、3階（一部住戸）およびルーフバルコニー付住戸※面格子付・FIX窓除く）。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。

玄関ドア

安全性・防犯性はもちろん機能性にもこだわったオリジナル玄関ドアを採用しています。

玄関カメラ

エントランスと玄関前で来訪者を確認できる玄関カメラを設置。安全性をより高めています。

ダブルロック

防犯性に配慮し、玄関ドアには上下2箇所にロックを設置したダブルロックを採用しています。

防犯サムターン

防犯対策としてサムターン回し対策として工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。

対震ドアガード

ストッパー部分が上下に可動する構造として、地震でドア枠が変形した場合に配慮しています。

対震ストライク

地震によりたて枠と扉の隙間が小さくなっても、ストライクが外力を吸収して変形し、扉の開放をしやすくします。

デッド錠

デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、玄関ドアの無理なこじ開けを困難にします。

セントラル警備保障と連携した、
24時間オンラインセキュリティ。

セントラル警備保障とのオンライン化により24時間警備を実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。

二重床・二重天井※一部除く

床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。※一部除く

ダブル配筋※一部除く

鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度を得ています。※一部除く

アウトフレーム工法※一部除く

バルコニー側の居室は柱型の出にくいアウトフレーム工法を導入しました。※一部除く

危機対応エレベーター

エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電しても自動着床装置が作動するのでエレベーター内に閉じこめられる心配が少なく、外部に速やかに避難しやすくしています。

外壁・戸境壁

外壁のコンクリート厚は躯体約150〜250ｍｍ。戸境壁も約180・220ｍｍ確保しました。
※一部除く

コンクリートのかぶり厚

鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、コンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。これにより雨などの水分の浸透を防ぎ、構造体の耐久性を向上させています。

対震枠付オリジナル玄関ドア

強い地震による揺れで玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすくするように、対震枠付のオリジナル玄関ドアを採用しています。

基礎工法

ヴェレーナシティ夙川パークナードは建物を支えるための基礎工法を採用しています。

※下記概念図は、あくまで「建築基礎工法」をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。

劣化対策等級3

劣化対策等級は構造躯体などに使用される、材料の劣化を軽減する対策です。本物件は最高等級を取得しています。

3世代（おおむね75〜90年）まで大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられる。

住宅性能評価を取得

第三者機関（国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。

※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。

住宅瑕疵担保責任保険に加入

新築住宅に瑕疵があった場合に、補修等を行った事業者に保険金が支払われる制度です。保険加入の申込みは、事業者が行います。また、保険への加入にあたっては、工事中に検査が行われます。

※上限額あり

「電力一括購入サービス」とは、マンション単位で電力会社と一括契約することにより、個別に電力会社と契約するよりも、料金単価の安い高圧電力で電気を購入できるサービスです。お客様の電力量の検針、電気利用料金の請求、電気に関するお問合せ対応等は電力会社に代わり、アルテリア・ネットワークス（株）が責任をもって対応します。

 

［浴槽内の温度変化の実験条件］
※1 [JIS基準] JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）周囲環境温度：約10℃/浴槽水量：深さ70％/測定開始湯温：約40℃/浴槽サイズ：1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。※2 FRP保温なし浴槽を単品にてJIS基準に基づき測定。＊湯温低下に関するご注意　浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なってきます。以下の場合は、湯温がカタログ表示値より低下します。・ 浴槽内の湯を循環させることで凍結を防止するタイプの追い焚き付き給湯器をご使用の場合。・ジェットバス、酵素美泡湯との組み合わせの場合。＊保温浴槽の場合は循環式浄化温水器（24時間バス）には対応できません。

新しい水処理技術を採用した活水器
「アグアクリーン」を導入。

複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水道水が配管に取り付けた「アグアクリーン」内部を通過する際に、充填してあるセラミックボールに触れると複合セラミックスが遠赤外線を放射。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。

洋室の扉はソフトクローズ
機能付きの引戸を採用※一部除く

洋室には、デッドスペースを少なくする引き戸を採用。静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。

※一部除く

ドアストッパー
（リビング・ダイニング扉のみ）

お子さまやご高齢の方でも簡単にドアを固定できる「ドアストッパー」をリビング・ダイニング扉に採用しました。フラットな形状で見た目もスマートです。

（リビング・ダイニング扉のみ）

人感センサー

玄関の照明は人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する人感センサー付照明を採用。省エネ効果があり、夜間の帰宅も快適にします。

※写真の仕様（色・形状等）は有料オプション

保安灯

周囲が暗くなると自動点灯する明るさセンサー付き保安灯を設置。取り外して懐中電灯としても使えます。

ユニバーサルデザイン
※玄関・一部バルコニー等除く

つまづきなどの事故に配慮し、床の段差を少なく（※玄関・一部バルコニー等除く）することや、開けやすい玄関ドア、大型スイッチなど、お年寄りや小さなお子様のことを考えた設計を採用しています。

参考写真

ガス温水床暖房（ヌック）

全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温める「ガス温水床暖房（ヌック）」システムを採用しています。

スイッチ高さ／コンセント高さ

照明スイッチはお子さまでも届く高さ（床から約100cm）、廊下・LD各1カ所のコンセントは屈まずに抜き差し可能な高さ（床から約40cm）です。

ケーシング枠を設けた扉
（リビング・ダイニング扉、廊下に面する扉）

廊下幅を、ゆとりある約１m幅（壁芯）以上に設定したことで、リビングの扉に二段額縁形式の重厚感あるケーシング枠を採用することが可能となりました。（リビング・ダイニング扉、廊下に面する扉）